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網(wǎng)絡司法拍賣信息——【第一次拍賣】海州區(qū)浦南開發(fā)區(qū)長江路南側(cè)車間1號、車間2號、辦公樓、配電房、傳達室及土地使用權(quán)

發(fā)布時間:2019-05-29 閱讀量:
重要提示

根據(jù)江蘇省高級人民法院2017年9月12日《關(guān)于司法網(wǎng)拍成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相關(guān)事宜的通知》,江蘇省各級人民法院司法網(wǎng)拍成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相關(guān)問題處理,統(tǒng)一如下:

一、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,司法網(wǎng)拍成交后,買受人悔拍的,其所交納的保證金不予退還。

二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定,重新拍賣的價款若低于原拍賣價款,所造成的差價、費用損失等,由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的,則以該保證金填補差價,原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的,則由原買受人承擔不足部分。

三、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價,擾亂司法拍賣秩序的買受人,人民法院可以對其罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。

  • 賬號注冊:參與拍賣需要淘寶和支付寶賬號,且需實名認證。具體可查看賬號注冊流程 >,也可辦理委托拍賣 >
  • 報名交保證金:拍賣結(jié)束前都可以交保證金,建議提前1-2天交,以免遇到問題錯過拍賣,保證金繳納方式點擊查看如何交保>
  • 參與競拍:建議體驗模擬競拍流程 >了解競拍流程,點擊了解競拍規(guī)則 >
  • 競拍成功:按照競買公告要求的時間及方式支付尾款,然后領(lǐng)取相關(guān)材料,自行辦理過戶手續(xù)支付及交割手說明 >
  • 競拍失?。?/b>一般情況下,保證金在24小時內(nèi)解凍。具體退回銀行卡時間請點擊退回說明 >
競買公告

連云港市海州區(qū)人民法院

關(guān)于對被執(zhí)行人連云港瑞琪紡織品有限公司名下的位于海州區(qū)浦南開發(fā)區(qū)長江路南側(cè)車間1號、車間2號、辦公樓、配電房、傳達室及土地使用權(quán)的拍賣公告(第一次拍賣)

江蘇省連云港市海州區(qū)人民法院 將于20197110時至20197210時止(延時除外)在連云港市海州區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址 :http://sf.taobao.com/0518/01;戶名:連云港市海州區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標的:被執(zhí)行人連云港瑞琪紡織品有限公司名下的位于海州區(qū)浦南開發(fā)區(qū)長江路南側(cè)車間1號,建筑面積:6131.66平方米,共3層,車間2號,建筑面積3643.32平方米,共2層,辦公樓,建筑面積1066.96平方米,配電房,建筑面積37.95,傳達室,建筑面積37.76平方米,土地使用權(quán)面積9371.3平方米,標的位于浦南開發(fā)區(qū)長江路南側(cè),車間1、2,作為生產(chǎn)車間、倉庫使用,辦公樓簡易裝修,瓷磚地面,乳漆膠墻面,簡易吊頂,其中2間辦公室裝修較為考究,辦公樓內(nèi)設有工廠制作品的展廳,裝修精致,評估1180.1528萬元。

本次為第一次拍賣。

拍賣起拍價:826.12萬元,保證金150萬元,增價幅度:4萬元(或其整倍數(shù))。

二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參加競買人未開設淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前向連云港市海州區(qū)人民法院辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到連云港市海州區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合法律規(guī)定,競買活動認定為受托人的個人行為。

因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式:自公告之日起至拍賣前一日17時止(節(jié)假日除外)接受咨詢,有意者請與本院委托的司法網(wǎng)拍輔助機構(gòu):江蘇徽商保險公估有限公司聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣,聯(lián)系人:楊經(jīng)理,電話:17314129968。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式:設有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。

六、特別提示:標的物以實物現(xiàn)狀為準,本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費及有可能存在的其它費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應主體承擔,具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢,與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關(guān)人員(案件當事人、他物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應于當次開拍前提前二個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明,經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的,也應參與網(wǎng)絡應價;逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。對上述標的權(quán)屬有異議者,請于2019627日前與本院聯(lián)系。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶帳戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定帳戶,拍賣余款在201971710時前繳入法院指定帳戶(戶名:連云港市海州區(qū)人民法院,賬號:32050165153609666999,開戶行:連云港建行海寧西路分理處,地址:連云港市海州區(qū)海寧西路9號(中茵名都小區(qū)西北角)) 。

十、司法拍賣因標的物本身價值原因,其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價、支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(網(wǎng)址http//bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm.),競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十一、依照法釋〔201618號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

咨詢電話:0518-85295990 85295917法官宋法官

4008222870(淘寶網(wǎng))

監(jiān)督電話:0518-85295523

聯(lián)系地址:江蘇省連云港市海州區(qū)大慶西路23號。

司法網(wǎng)拍輔助機構(gòu):江蘇徽商保險公估有限公司,聯(lián)系人:楊經(jīng)理(17314129968

江蘇省連云港市海州區(qū)人民法院

2019527

相關(guān)附件

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競買須知

拍賣須知

各位買人:

因部分對轉(zhuǎn)入支付寶賬戶額度存有限制,致使無法按額繳納金。避免此類事件,請競買人適當提前繳納金并及時與開戶銀聯(lián)系提高轉(zhuǎn)度,確保正常參加競拍。

注:大部分銀行轉(zhuǎn)入支付寶限額為每月5萬元。如拍賣保證金低于5萬元,則不需要申請?zhí)岣咿D(zhuǎn)入額度。

江蘇省連云港市海州區(qū)人民法院將于20197110時至20197210時止(延時除外)在連云港市海州區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址:http://sf.taobao.com/0518/01;戶名:連云港市海州區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動,現(xiàn)就拍賣事宜敬告各位競買人:

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,競買人應認真仔細閱讀,了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的行為承擔法律責任。

三、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保,由買受人自行承擔相關(guān)責任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù);須修復的相關(guān)費用由買受人承擔。

四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參加競買人未開設淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前向連云港市海州區(qū)人民法院辦理委托手續(xù);競買成功后,買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到連云港市海州區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。委托手續(xù)應于竟拍活動開始五日前向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全或不符合法律規(guī)定,競買活動認定為受托人的個人行為。

因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應于竟拍活動開始三個工作日前向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。與本標的物有關(guān)人員(案件當事人、他物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前,按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金,系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的,本標的物競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍,保證金凍結(jié)期間不計利息。

八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,已根據(jù)評估公司調(diào)查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵做了客觀、詳盡的說明。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標的物的實際情況,并請親臨展示現(xiàn)場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的物的現(xiàn)狀的確認,請慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表示已完全了解,并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

九、拍賣成交后,買受人應于201971710時前將拍賣成交價余款(成交價扣除保證金后的數(shù)額)繳入法院指定賬戶(戶名:連云港市海州區(qū)人民法院,賬號:32050165153609666999,開戶行:連云港建行海寧西路分理處,地址:連云港市海州區(qū)海寧西路9號(中茵名都小區(qū)西北角)),并在201972510時前(憑法院財務室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到江蘇省連云港市海州區(qū)人民法院(地址:江蘇省連云港市海州區(qū)大慶西路23號)簽署《拍賣成交確認書》,于簽署確認書后15個工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書、拍賣款收款收據(jù),在拍賣款項交付法院后90日內(nèi)辦理拍賣標的物的交付手續(xù),買受人自行提取拍賣標的物。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款,法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務,如所繳納保證金足以彌補差價損失的,則以繳納保證金填補差價,原買受人無須另行承擔責任,若繳納 的保證金不足以彌補差價損失,原買受人應承擔不足部分。對在司法網(wǎng)拍過程中惡意抬價,擾亂司法網(wǎng)拍秩序的買受人,人民法院可以對其罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。

十一、買受人付款后應及時提取標的物,逾期不辦理的,買受人應支付由此產(chǎn)生的費用,并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,由雙方各自承擔,上述費用由買受人在收到成交確認書后15日內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)時墊付,經(jīng)本院確認后憑票報支,買受人墊付的過戶稅費,應向以上征收機關(guān)索取欠費依據(jù)及發(fā)票,于交費之日起7日內(nèi)向本院書面申請,本院將依法確定是否許可,超期主張的,責任自負。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù),相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔,未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間,拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的,辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,拍賣時起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的應繳費用、稅收。

十三、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競買資格,并追究相關(guān)的法律責任。

十四、法院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十五、為便于競買人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書,競買人在拍賣競價前如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址,上述地址確認為郵寄地址,如需更改,競買人應在拍賣活動結(jié)束時與法院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不準確,或不及時告知變更后的地址,使得法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達的,競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十八、依照法釋〔201618號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,可如實舉報。舉報監(jiān)督電話:0518-85295523

本規(guī)則其他未盡事宜,請致電咨詢。

咨詢電話:0518-8529599085295917董法官宋法官4008222870(淘寶網(wǎng))

2019527

標的物介紹

拍賣標的調(diào)查情況表

拍品名稱

連云港瑞琪紡織品有限公司名下的位于海州區(qū)浦南開發(fā)區(qū)長江路南側(cè)車間1號、車間2號、辦公樓、配電房、傳達室及土地使用權(quán)

權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

法院執(zhí)行裁定書

拍品所有人

連云港瑞琪紡織品有限公司

拍品現(xiàn)狀

房產(chǎn)用途

及土地性質(zhì)

1、工業(yè)

2、國有土地

租賃情況

無租賃

鑰 匙

配套情況

物業(yè)情況不明(可能存在拖欠水費、物業(yè)費、電費等具體數(shù)目不明)

權(quán)利限制情況

1、是否被法院查封:是;2、是否有共有權(quán)人:否

3、是否有抵押:是

成交后提供的文件

1、《執(zhí)行裁定書》;2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》;

3、《拍賣成交確認書》

拍品介紹

1.丘號:79511487、7951148879511489、7951149179511490

2.限購情況:無

3.稅費負擔情況:過戶時應繳的稅、費、金按國家規(guī)定規(guī)定計算,依法各自負擔。